주거급여 신청 방법 2026｜중위소득 48% 기준·급지별 지원금액 계산 5단계

한국 생활정보 · 정부지원금 · 2026년 9월 기준

주거급여 신청 방법은 생각보다 간단합니다. 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하(2026년 1인 가구 월 1,230,834원, 4인 가구 월 3,117,474원)이면 주민센터나 복지로에서 신청할 수 있고, 세입자는 매달 월세를 지역·가구원 수별 기준임대료 한도(서울 1인 최대 369,000원)까지 지원받습니다. 부모님이나 자녀의 소득을 보는 부양의무자 기준도 없습니다. 이 글에서는 자격 확인부터 내가 받을 금액 계산, 신청 서류, 청년 분리지급까지 5단계로 정리했습니다.

주거급여 받을 수 있는지 1분 자가진단 →

국토교통부 마이홈포털 공식 자가진단 화면으로 새창에서 이동합니다.

주거급여 신청 방법 2026, 중위소득 48% 이하 서울 1인 월 최대 36만 9천 원

먼저 결론: 주거급여 핵심 5줄

대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구(부양의무자 기준 없음).
세입자(임차급여): 실제 월세를 기준임대료 한도 안에서 매달 지원.
자가(수선유지급여): 집 상태에 따라 경·중·대보수 공사 지원.
신청: 주민등록 주소지 행정복지센터 또는 복지로(온라인).
지급일: 원칙적으로 매월 20일(주말·공휴일이면 전날).

1단계: 주거급여 자격(선정기준) 확인

주거급여는 월급만 보는 것이 아니라 소득인정액으로 판단합니다. 소득인정액은 실제 소득에 집·자동차·예금 같은 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 값입니다. 2026년 기준 중위소득이 크게 오르면서 선정기준도 함께 올라갔습니다.

가구원 수	주거급여 선정기준(48%)	생계급여 선정기준(32%)
1인	1,230,834원	820,556원
2인	2,015,660원	1,343,773원
3인	2,572,337원	1,714,892원
4인	3,117,474원	2,078,316원
5인	3,627,225원	–
6인	4,106,857원	–

💡 생계급여 선정기준은 3단계 금액 계산에 쓰입니다. 소득인정액이 이 금액 이하이면 월세를 기준임대료 한도까지 전액 받습니다.

2단계: 우리 지역 기준임대료 찾기

기준임대료는 주거급여로 받을 수 있는 월 최대 금액입니다. 지역(급지)과 가구원 수에 따라 다르며, 실제 월세가 이보다 적으면 실제 월세만큼만 계산됩니다.

가구원	1급지 서울	2급지 경기·인천	3급지 광역시·세종·특례시	4급지 그 외
1인	369,000	300,000	247,000	212,000
2인	414,000	335,000	275,000	238,000
3인	492,000	401,000	327,000	283,000
4인	571,000	463,000	381,000	329,000
5인	591,000	479,000	394,000	340,000
6인	699,000	568,000	463,000	402,000

(단위: 원/월, 2026년 기준. 전세·보증부 월세는 보증금을 월세로 환산해 실제 임차료를 계산합니다.)

3단계: 내가 받을 금액 계산하기

임차급여는 아래 식으로 계산합니다.

① 소득인정액 ≤ 생계급여 선정기준 → 실제 월세(기준임대료 한도) 전액

② 소득인정액 > 생계급여 선정기준 → 실제 월세(기준임대료 한도) − 자기부담분

자기부담분 = (소득인정액 − 생계급여 선정기준) × 30%

계산 순서	예시 A: 서울 1인	예시 B: 경기 4인
소득인정액	1,000,000원	2,500,000원
실제 월세 / 기준임대료	400,000 / 369,000원 → 369,000원	500,000 / 463,000원 → 463,000원
자기부담분	(1,000,000 − 820,556) × 30% ≈ 53,833원	(2,500,000 − 2,078,316) × 30% ≈ 126,505원
월 주거급여(예상)	약 315,000원	약 336,000원

※ 이해를 돕기 위한 단순 계산이며, 실제 금액은 보장기관의 소득·재산 조사 결과에 따라 달라집니다. 월 지급액이 1만 원보다 적으면 최저지급액이 적용될 수 있습니다.

주거급여 대상이라면 겨울 난방비를 돕는 에너지바우처 신청 방법도 함께 확인해 보세요. 수급 자격에 따라 함께 받을 수 있는 지원입니다.

4단계: 주거급여 신청 방법과 서류

자가진단: 마이홈포털에서 가구원 수·소득·재산을 넣어 대략적인 가능성을 확인합니다.
신청: 주민등록 주소지 행정복지센터를 방문하거나 복지로(bokjiro.go.kr)에서 온라인 신청합니다.
소득·재산 조사: 지자체가 금융·소득·재산 자료를 조회합니다.
주택 조사: 한국부동산원 등 조사기관이 임대차 내용과 주택 상태를 확인합니다.
결정·지급: 결과 통지 후 매월 20일 전후로 지정 계좌에 입금됩니다.

📋 기본 준비서류

신분증
임대차계약서 사본(세입자)
통장 사본(급여 받을 계좌)
사회보장급여 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 제공 동의서(주민센터 비치)

⚠️ 이사를 가거나 월세가 바뀌면 반드시 주민센터에 신고해야 합니다. 신고하지 않으면 지급이 멈추거나 나중에 환수될 수 있고, 월세를 3개월 이상 밀리면 급여가 집주인에게 직접 지급될 수 있습니다.

복지로에서 주거급여 온라인 신청하기 →

보건복지부 복지로 공식 누리집(새창). 공동인증서 등 본인인증이 필요합니다.

5단계: 청년 분리지급·자가 수선유지급여

청년 분리지급은 주거급여를 받는 가구의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 학업·취업 때문에 부모와 다른 시·군에 따로 살 때, 청년 명의 임대차계약의 월세를 기준임대료 한도로 따로 지급하는 제도입니다. 부모 가구와 청년 가구가 각각 급여를 받는 구조라 자취하는 대학생·사회초년생에게 도움이 됩니다.

수선유지급여는 집을 소유한 수급 가구에 현금 대신 집수리를 지원합니다.

구분	지원 한도	주기
경보수(도배·장판 등)	590만 원	3년
중보수(창호·단열 등)	1,095만 원	5년
대보수(지붕·구조 등)	1,601만 원	7년

✅ 신청 전 체크리스트

☑️ 우리 가구 소득인정액이 중위소득 48% 이하인지 자가진단했다
☑️ 임대차계약서가 본인 명의이고 전입신고가 되어 있다
☑️ 우리 지역 급지와 기준임대료를 확인했다
☑️ 따로 사는 19~29세 미혼 자녀가 있다면 분리지급을 함께 신청한다
☑️ 수급자가 되면 통신요금 감면·문화누리카드 등 연계 혜택도 신청한다

자주 묻는 질문 8가지

Q1. 부모님이나 자녀 소득이 있으면 못 받나요?

주거급여는 부양의무자 기준이 없어 따로 사는 부모·자녀 소득과 관계없이 신청 가구의 소득인정액만 봅니다.

Q2. 직장에 다녀도 받을 수 있나요?

네. 근로소득이 있어도 소득인정액이 선정기준 이하면 받을 수 있습니다. 근로소득은 일부 공제 후 반영됩니다.

Q3. 전세도 주거급여가 나오나요?

네. 전세보증금을 월세로 환산해 실제 임차료를 계산합니다. 다만 보증금이 크면 재산으로도 반영돼 소득인정액이 올라갈 수 있습니다.

Q4. 신청하면 언제부터 받나요?

조사를 거쳐 결정되면 보통 신청한 달부터 계산해 지급됩니다. 조사 기간이 걸리므로 빨리 신청하는 것이 좋습니다.

Q5. 월세가 기준임대료보다 비싸면요?

기준임대료까지만 계산되고 초과분은 본인이 부담합니다.

Q6. 주거급여를 받으면 다른 지원도 받을 수 있나요?

주거급여 수급자는 통신요금 감면, 문화누리카드 등 연계 혜택 대상이 될 수 있습니다.

Q7. 근로장려금과 같이 받을 수 있나요?

요건을 각각 충족하면 함께 받을 수 있습니다. 자세한 조건은 근로장려금 신청 방법을 참고하세요.

Q8. 탈락하면 다시 신청할 수 있나요?

네. 결정에 이의가 있으면 통지를 받은 날부터 90일 이내에 이의신청할 수 있고, 소득·재산이 바뀌면 다시 신청할 수 있습니다.

공식 출처와 확인일

자료 확인일: 2026년 9월 28일

본 글은 정부·지자체 공개 자료를 바탕으로 정리한 일반 정보입니다. 실제 수급 여부와 지급액은 보장기관의 소득·재산·주택 조사 결과에 따라 달라지며, 기준은 해마다 바뀔 수 있으니 신청 전 행정복지센터나 보건복지상담센터(129), 주거급여 콜센터(1600-0777)에 확인하시기 바랍니다.

작성자: 송석 · 한국 생활정보